AI ለሊዝ አካውንቲንግ (ASC 842)

በASC 842 መሠረት፣ ተከራዩ የመጠቀም መብት (ROU) ንብረት እና ለኪራዩ የሊዝ ተጠያቂነትን ያውቃል። ልዩነቱ የአጭር ጊዜ ኮንትራቶች 12 ወራት ወይም ከዚያ በታች ምንም የግዢ አማራጭ ከሌለው ተከራዩ ያንን ፖሊሲ ከመረጠ ተከራዩ በትክክል ለመጠቀም እርግጠኛ ነው። የመንግስት የንግድ ተቋማት ከዲሴምበር 15, 2018 ጀምሮ የበጀት አመታትን መስፈርት አፀደቁ። የግል ኩባንያዎች ከታህሳስ 15 ቀን 2021 ጀምሮ የበጀት አመታትን ተከትለዋል ። የሊዝ ሃላፊነት አሁን ያለው የሊዝ ክፍያ ዋጋ ነው። የቅናሽ ዋጋው በፍጥነት መወሰን ከተቻለ በኪራይ ውሉ ውስጥ የተዘዋዋሪ መጠን ነው፣ ይህ ካልሆነ ግን የተከራዩ ተጨማሪ የብድር መጠን። የግል ኩባንያዎች ከአደጋ ነፃ የሆነ ተመን ሊመርጡ ይችላሉ። የሊዝ ክፍያዎች የሚከተሉትን ያካትታሉ: ቋሚ እና በንጥረ ነገር ውስጥ ቋሚ ክፍያዎች; እንደ ሲፒአይ ያሉ ከኢንዴክስ ወይም ተመን ጋር የተሳሰሩ ተለዋዋጭ ክፍያዎች፣ ሲጀመር ኢንዴክስን በመጠቀም ይለካሉ፤ የግዢ አማራጮች ተከራዩ በትክክል ለመለማመድ እርግጠኛ ነው; እና የኪራይ ውሉ የሚገመተው የማቋረጫ ቅጣቶች ይከፈላሉ. በአጠቃቀም ወይም በሽያጭ ላይ የተመሰረቱ ተለዋዋጭ ክፍያዎች ከተጠያቂነት የተገለሉ እና በተከሰቱበት ወጪ የሚወጡ ናቸው። የሊዝ ውል እንደ ፋይናንስ ወይም ኦፕሬቲንግ ተመድቧል። የፋይናንስ ፈተናዎች የባለቤትነት ማስተላለፍን ይመለከታል፣ የግዢ አማራጭ ተከራዩ በትክክል ተግባራዊ እንደሚደረግ እርግጠኛ ነው፣ ቃሉ የንብረቱን ኢኮኖሚያዊ ህይወት ዋና ክፍል የሚሸፍን እንደሆነ፣ አሁን ያለው የክፍያ ዋጋ የንብረቱ ትክክለኛ ዋጋ መሆኑን እና ንብረቱ በጣም ልዩ ስለመሆኑ ለተከራዩ ምንም አይነት አማራጭ ጥቅም የለውም። የኪራይ ውል በአጠቃላይ አንድ ነጠላ ቀጥተኛ የሊዝ ዋጋ ያስገኛሉ። AI በበቂ ሁኔታ ይረዳል፣ ይህም ማለት ረጅም፣ የተሻሻሉ ሰነዶችን ወደ የተዋቀሩ መስኮች መለወጥ ማለት ነው። እንዲሁም በአገልግሎት ኮንትራቶች ውስጥ ሊኖሩ የሚችሉ የተካተቱ የኪራይ ውልዎችን መለየት ይችላል፣ ይህም በእጅ ግምገማዎች ብዙ ጊዜ ያመልጣሉ። የተለመደው የተሳሳተ ግንዛቤ ትክክለኛ ማውጣት ከማክበር ጋር እኩል ነው. የእድሳት አማራጭ በምክንያታዊነት ተግባራዊ መሆን አለመሆኑ የሚወሰነው በኪራይ ውሉ ውስጥ ባልተፃፉ እንደ የሊዝ ይዞታ ማሻሻያዎች እና የቦታው አስፈላጊነት በመሳሰሉት ኢኮኖሚያዊ ሁኔታዎች ላይ ነው። እንዲሁም ASC 842 ከIFRS 16 ይለያል፣ ይህም ለተከራዮች የክዋኔ-ተቃራኒ-ፋይናንስ ክፍፍልን አያስቀምጥም።