AI за отчитане на лизинг (ASC 842)

Съгласно ASC 842 лизингополучателят признава актив с право на ползване (ROU) и лизингово задължение за своите лизингови договори. Изключение са краткосрочните лизингови договори за 12 месеца или по-малко, които нямат опция за закупуване, която лизингополучателят е доста сигурно да упражни, ако лизингополучателят избере тази политика. Публичните бизнес субекти приеха стандарта за фискални години, започващи след 15 декември 2018 г. Частните компании бяха последвани за фискални години, започващи след 15 декември 2021 г. Лизинговото задължение е настоящата стойност на лизинговите плащания. Дисконтовият процент е лихвеният процент, заложен в лизинговия договор, ако може лесно да бъде определен, в противен случай лихвеният процент на нарастващия заем на лизингополучателя. Частните компании могат да изберат безрискова ставка. Лизинговите плащания включват: фиксирани и по същество фиксирани плащания; променливи плащания, обвързани с индекс или процент, като CPI, измерен с помощта на индекса в началото; опции за закупуване, които лизингополучателят е разумно сигурно, че ще упражни; и неустойки за прекратяване, които срокът на лизинга предполага, че ще бъдат платени. Променливите плащания, базирани на използване или продажби, се изключват от задължението и се признават като разход, когато са възникнали. Лизингът се класифицира като финансов или оперативен. Финансовите тестове разглеждат прехвърлянето на собствеността, опция за покупка, която лизингополучателят е разумно сигурен, че ще упражни, дали срокът покрива голяма част от икономическия живот на актива, дали настоящата стойност на плащанията е по същество цялата справедлива стойност на актива и дали активът е толкова специализиран, че няма алтернативна употреба от лизингодателя. Оперативният лизинг обикновено води до една линейна лизингова цена. AI помага най-много при абстракцията, което означава превръщането на дълги, изменени документи в структурирани полета. Той може също да забележи възможни вградени лизингови договори в договорите за услуги, които ръчните прегледи често пропускат. Общото погрешно схващане е, че точното извличане е равно на съответствие. Дали опцията за подновяване е разумно сигурна, че ще бъде упражнена, зависи от икономически фактори, като например подобрения на лизинговото имущество и важността на местоположението, които не са записани в лизинговия договор. ASC 842 също се различава от МСФО 16, който не поддържа разделяне на операциите спрямо финансите за лизингополучателите.