Pisanie opisów ofert nieruchomości za pomocą sztucznej inteligencji

Oferty MLS zwykle mają oddzielne pola: uwagi publiczne, które są kierowane do witryn konsumenckich oraz uwagi prywatne lub przeznaczone wyłącznie dla agentów, zawierające instrukcje i szczegóły przeznaczone dla innych agentów. Każdy MLS ustala własne zasady, obejmujące zwykle limit znaków w uwagach publicznych, zakazy dotyczące numerów telefonów, stron internetowych lub danych kontaktowych agentów w uwagach publicznych oraz wymagania dotyczące dokładności informacji. Agenci powinni raczej sprawdzić własne zasady MLS, niż zakładać standard. Efektywny przepływ pracy zaczyna się od arkusza informacyjnego zweryfikowanego przez agenta: rodzaj nieruchomości, łóżka, łazienki, powierzchnia z wiarygodnego źródła, wielkość działki, rok budowy, aktualizacje z datami oraz cechy, które faktycznie wyróżniają dom. Podpowiedź powinna określać długość, ton i strukturę, na przykład linię otwierającą dotyczącą najsilniejszego elementu, opis głównych przestrzeni, następnie lokalizację i szczegóły praktyczne. Powinien także poinformować modela, aby używał wyłącznie wymienionych faktów i wymieniał zakazane słowa. Trzy najczęstsze błędy to przesada, fabrykacja i dyskryminujący język. Przesada to nadużywane bufiaste określenie, takie jak „oszałamiające” lub „jedyne w swoim rodzaju”, które dodaje długości bez informacji. Wykonanie jest poważniejsze: modele wypełniają luki wiarygodnymi elementami, takimi jak granitowe blaty, wykończona piwnica lub widok. Publikowanie fałszywych, istotnych faktów może naruszyć stanowe prawo licencyjne i prowadzić do roszczeń związanych z wprowadzeniem w błąd. Dyskryminujący język ma swoje źródło w opisie ludzi, a nie własności. Zgodnie z ustawą o godziwych warunkach mieszkaniowych reklamy nie powinny wskazywać preferencji ze względu na rasę, kolor skóry, religię, płeć, niepełnosprawność, stan rodzinny lub pochodzenie narodowe. Zwroty takie jak „idealny dla pustych gniazd”, „idealny dla młodych rodzin” lub „ekskluzywne sąsiedztwo” mogą sygnalizować preferencje. Opisywanie obiektów, takich jak „trzy sypialnie” lub „w pobliżu parku”, jest bezpieczniejszym podejściem. Błędnym przekonaniem jest to, że narzędzia AI wbudowane w platformy z listami są automatycznie zgodne. Niektóre zawierają filtry, ale żaden filtr nie zna faktów na temat Twojej nieruchomości, a ostateczna recenzja pozostaje zadaniem agenta.